Všeobecné obchodné podmienky

VŠEOBECNÉ OBCHODNÉ PODMIENKY
PINK reality s. r. o.

 

1. Úvodné ustanovenia
   
   

1.1. Tieto všeobecné obchodné podmienky ("VOP") upravujú podmienky poskytovania služieb realitnej kancelárie PINK reality s. r. o., so sídlom Hlavná 4/11, 927 01 Šaľa, IČO: 56643110, zapísanej v Obchodnom registri Slovenskej republiky ("realitná kancelária").

1.2. Tieto VOP sa vzťahujú na zmluvné vzťahy medzi realitnou kanceláriou a jej klientmi (fyzickými a právnickými osobami), ktorí využívajú služby v oblasti sprostredkovania predaja, kúpy a prenájmu nehnuteľností.

1.3. Realitná kancelária je riadne zaregistrovaná na Úrade na ochranu osobných údajov Slovenskej republiky a má vypracovaný bezpečnostný projekt na ochranu osobných údajov svojich klientov v súlade so zákonom č. 136/2014 Z.z. o ochrane osobných údajov.

1.4. Realitná kancelária má vypracovaný program vlastnej činnosti zameranej proti legalizácii príjmov z trestnej činnosti a financovaniu terorizmu.

 

2. Predmet poskytovaných služieb
   
   

2.1. Realitná kancelária poskytuje služby v oblasti:

• sprostredkovania predaja, prenájmu a kúpy nehnuteľností,
• poradenstva v oblasti realitného trhu,
• asistencie pri vypracovaní zmlúv a iných právnych dokumentov,
• marketingu a inzercie nehnuteľností,
• uverejňovania ponúk na predaj, kúpu alebo nájom nehnuteľností v tlačených a elektronických médiách.
  
  

2.2. Všetky služby sú poskytované na základe individuálnej dohody s klientom.

 

3. Uzatváranie zmluvy
   
   

3.1. Klient a realitná kancelária uzatvárajú sprostredkovateľskú zmluvu ("Zmluva") v písomnej forme v súlade s ustanoveniami § 262 zákona č. 513/1991 Zb. Obchodného zákonníka (pre právnické osoby) alebo § 774 zákona č. 40/1964 Občianskeho zákonníka (pre fyzické osoby).

3.2. Zmluva obsahuje najmä:

• identifikáciu zmluvných strán,
• predmet sprostredkovania,
• podmienky spolupráce,
• výšku provízie a spôsob jej úhrady.

4. Obhliadka a rezervácia nehnuteľnosti
   
   

4.1. Ak vlastník nehnuteľnosti prejaví záujem o sprostredkovanie predaja alebo nájmu nehnuteľnosti, realitná kancelária vykoná jej obhliadku.

4.2. Pri obhliadke realitná kancelária vyhotoví záznam obsahujúci:

• špecifikáciu nehnuteľnosti,
• polohu a rozlohu,
• popis jednotlivých častí a príslušenstva,
• cenu za predávanú nehnuteľnosť,
• výšku provízie.
  
  

4.3. Realitná kancelária vykonáva obhliadku vždy v súčinnosti s vlastníkom nehnuteľnosti a za jeho prítomnosti.

4.4. Realitná kancelária vykoná fotografickú dokumentáciu nehnuteľnosti. Všetky uverejnené fotografie, pôdorysy a texty sú majetkom realitnej kancelárie a ich kopírovanie bez písomného súhlasu je zakázané. V prípade neoprávneného použitia uvedených materiálov má realitná kancelária voči klientovi nárok na zmluvnú pokutu vo výške 500,- Eur.

 

5. Odborná starostlivosť

5.1. Realitná kancelária preveruje:

• vlastnícke práva predávajúceho alebo prenajímateľa,
• existenciu tiarch (napr. záložné práva, vecné bremená),
• technický stav nehnuteľnosti a jej právne vady
  
  

5.2. Klient je o všetkých zistených skutočnostiach informovaný bez zbytočného odkladu.

 

6. Provízia a platobné podmienky

6.1. Realitná kancelária si za svoje služby účtuje províziu, ktorej výška je určená v zmluve.

6.2. Klient je povinný uhradiť províziu pri uzatvorení kúpnej alebo nájomnej zmluvy.

6.3. Realitná kancelária má nárok na províziu aj v prípade, ak klient uzavrie zmluvu s osobou, ktorú mu kancelária označila.

 

7. Ochrana osobných údajov
   
   

7.1. Realitná kancelária spracúva osobné údaje klientov v súlade s GDPR a zákonom č. 18/2018 Z. z. o ochrane osobných údajov.

7.2. Osobné údaje sú použité výhradne na účely plnenia zmluvy a nie sú poskytované tretím stranám bez súhlasu klienta.

 

8. Záverečné ustanovenia

8.1. Tieto VOP nadobúdajú účinnosť dňom ich zverejnenia.

8.2. Realitná kancelária si vyhradzuje právo na ich zmenu.

8.3. Spory sa riešia prednostne dohodou, inak pred príslušnými súdmi Slovenskej republiky.

 

V Šali, dňa 14.03.2025

PINK reality s. r. o. Hlavná 4/11, 927 01 Šaľa IČO: 56643110