PINK reality Vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj modernú novostavbu rodinného domu na Dóžovej ulici v obľúbenej časti Šaľa – Veča.

Ak hľadáte miesto, kde bude mať Vaša rodina dostatok priestoru, súkromia a pokoj na každodenný život, táto nehnuteľnosť môže byť presne tým pravým domovom. Dom je osadený v zadnej časti pozemku, ďalej od ulice, vďaka čomu ponúka príjemnejšiu atmosféru, viac bezpečia pre deti a pokojnejšie bývanie.

K domu vedie vlastná príjazdová cesta a v exteriéri je pripravené parkovanie pre 3 osobné vozidlá.

CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI

Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 779 m². Úžitková plocha domu je 110 m² a zastavaná plocha predstavuje 158,80 m².

Dispozícia je navrhnutá prakticky a s dôrazom na pohodlné rodinné fungovanie. Denná časť spája obývaciu izbu s kuchyňou, čím vzniká prirodzené centrum domova — miesto na spoločné raňajky, varenie, večerné rozhovory aj oddych.

Z obývacej izby je priamy výstup na terasu, ktorá prepája interiér so záhradou. Deti sa môžu hrať vonku, rodičia si vychutnať kávu na terase a celá rodina má priestor tráviť čas spolu.

ZÁKLADNÉ PARAMETRE

• novostavba rodinného domu
• lokalita: Dóžova ulica, Šaľa – Veča
• pozemok: 779 m²
• úžitková plocha: 110 m²
• zastavaná plocha: 158,80 m²
• vlastná príjazdová cesta
• parkovanie pre 3 osobné vozidlá
• terasa s výstupom z dennej časti
• pokojnejšia poloha v zadnej časti pozemku
• plánovaná kolaudácia: 07/2026

DISPOZÍCIA

Dom ponúka premyslené členenie, ktoré ocení rodina s deťmi aj pár, ktorý myslí na budúcnosť.

Dispozícia pozostáva z:

• 3 samostatných izieb
• obývacej izby spojenej s kuchyňou
• 2 kúpeľní, pričom jedna je prístupná priamo z hlavnej spálne
• samostatnej toalety
• technickej miestnosti
• šatníka
• komory
• úložného priestoru na povale

Samostatné izby môžu slúžiť ako spálňa, detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. Praktickým benefitom je kúpeľňa pri hlavnej spálni, ktorá rodičom poskytne viac pohodlia a súkromia.

Šatník, komora a povala zasa pomôžu udržať domácnosť prehľadnú bez toho, aby veci zaberali obytný priestor.

TECHNICKÉ RIEŠENIE A ŠTANDARD

Dom sa predáva v štádiu holodom, vďaka čomu si nový majiteľ môže dokončiť interiér podľa vlastného vkusu. Môžete si zvoliť podlahy, sanitu, interiérové dvere, kuchyňu aj celkovú atmosféru bývania tak, aby dom od začiatku pôsobil ako Váš.

V rámci štádia holodom sú zahrnuté:

• kompletné rozvody elektroinštalácie
• rozvody vody
• podlahové kúrenie
• tepelné čerpadlo
• plastové okná a dvere
• vnútorné omietky
• potery
• maľovka
• zateplenie domu
• fasáda
• terénne úpravy
• napojenie na všetky inžinierske siete

Podlahové kúrenie v kombinácii s tepelným čerpadlom prináša príjemné teplo, komfort a moderné riešenie pre každodenné bývanie.

EXTERIÉR A PARKOVANIE

Pozemok ponúka priestor na vytvorenie rodinnej záhrady, oddychovej zóny, detského kútika alebo miesta na letné posedenia s priateľmi.

Vďaka umiestneniu domu v zadnej časti pozemku vzniká príjemný pocit súkromia. Vlastná príjazdová cesta zabezpečuje pohodlný prístup a parkovanie pre 3 autá ocenia rodiny aj návštevy.

LOKALITA

Dóžova ulica v časti Šaľa – Veča ponúka príjemné prostredie pre rodinný život. V dosahu sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, služby a všetko potrebné pre pohodlné každodenné fungovanie.

Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú nový domov s priestorom, súkromím a možnosťou dotvoriť si bývanie presne podľa seba.

Ak Vás táto ponuka oslovila, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku na tel. č. 0910 606 393. Rada Vám nehnuteľnosť predstavím a ukážem jej potenciál priamo na mieste.

Teším sa na stretnutie.

Můžu ještě připravit kratší portálový nadpis do 80 znaků.